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La Inspección técnica de edificios es obligatoria para todos los edificios con 30 años de antigüedad y su periodo de vigencia es de 10 años. Su finalidad es confirmar el estado de los elementos más importantes del edificio como son:

  • Estructura y cimentación
  • Fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos.
  • Cubiertas y azoteas
  • Redes generales de fontanería y saneamiento

 

     Para realizar la ITE:

  • Visitamos el edificio objeto de la misma estudiando y realizando pruebas si considera necesario de los elementos señalados anteriormente
  • Cumplimentación del Acta de Inspección Técnica. (según modelo oficial aprobado por la Gerencia Municipal de Urbanismo.
  • Anexo fotográfico. (si procediese).
  • Presentación en el Registro del Ayuntamiento.

     

      Si la inspección es favorable se redactará un acta de conformidad que se tramitará en el Ayuntamiento y tendrá validez durante los siguientes 10 años.

      En caso de inspección desfavorable, les asesoraríamos en las medidas de seguridad necesarias que hubiera que tomar para garantizar la seguridad del inmueble y les indicaríamos las obras necesarias para corregir los defectos y poder realizar una segunda ITE favorable.

      Una vez subsanadas las deficiencias, realizaremos una segunda inspección del inmueble para certificar las reparaciones concluyendo así la tramitación del expediente con el correspondiente certificado de idoneidad.

      Para realizar una inspección objetiva y profesional no estamos vinculados a empresa alguna de rehabilitación o reparaciones, por ello en caso de inspección desfavorable,serán los propietarios los que decidan con quien realizar las posibles reparaciones.


Relación de edificios de Madrid que tienen que pasar la ITE en el año 2.012